+7(499)495-49-41

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Содержание

Ипотека «Молодая семья» в Новосибирске

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Программа «Молодая семья» в Новосибирске 2017 года реализуются в соответствии в федеральным проектом «Жилище 2011-2015 гг.» С ее помощью средства господдержки получили более 7 тысяч семей. Наряду с федеральной программой действует региональный губернаторский проект, который предполагает субсидирование участников из бюджета Новосибирской области.

Региональная программа

Губернаторская программа в Новосибирске регламентирована Постановлениями областного правительства № 352-п от 15.09.14. Ее участниками могут стать:

  • супруги, если возраст хотя бы одного из них не превышает 35 лет (наличие детей значения не имеет);
  • одинокие родители до 35 лет.

При этом семьи должны соответствовать следующим условиям:

  • состоять на учете в муниципальном органе как нуждающиеся в улучшении жил. условий;
  • никто из их членов ранее не получал жилищных субсидий по федеральным и региональным программам.

Условия получения субсидии на жилье молодым семьям в Новосибирске

После постановки на учет в муниципалитете гражданам необходимо обратиться в центр гос. услуг или жилищный отдел местной администрации и предоставить следующие документы:

  • паспорта и св-ва о рождении всех членов семьи;
  • св-ва о браке, разводе;
  • справку с места проживания, в которой указана информация о технических характеристиках помещения и его площади;
  • справку о том, что семья имеет статус нуждающейся в улучшении жил. условий;
  • справки о доходах всех работающих членов семьи;
  • документы на покупку или строительство жилья;
  • реквизиты банковского счета заявителя.

Очередь по программе «Молодая семья» в Новосибирске на плановый год составляется по состоянию на 1 сентября. Таким образом, граждане, которые хотят получить субсидию в 2017 г.

должны были подать документы до 31 июля 2016 года. В течение августа ведется подготовка списков семей, на основании которых выдаются жилищные сертификаты.

Денежные средства поступают на счета кредитующих банков или продавцов недвижимости с января следующего года.

Как получить квартиру в Новосибирске или приобрести другую недвижимость по этой программе? Закон разрешает приобретение жилых объектов следующими способами:

  • купля-продажа за счет собственных или кредитных средств;
  • долевое строительство;
  • участие в кооперативе (средства выделяются на погашение последнего взноса);
  • возведение частного дома.

Законодательством установлены следующие нормы метража в Новосибирской области:

  • семья из двух человек – 42 м2;
  • семья из трех и более членов – по 18 м2 на каждого.

Размер субсидии:

  • 30% от нормативной стоимости недвижимости, определенной законом, для супругов без детей;
  • 35% — для семей с детьми.

Наиболее распространенный вариант расходования субсидии – погашение ипотеки для молодой семьи. В настоящее время банки предлагают гражданам получить кредит на квартиру, готовый дом с участком, а также землю и строительство жилья.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Новосибирске

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» включает в себя следующие этапы:

  • подача кредитной заявки;
  • подбор недвижимого объекта;
  • заключение договоров ипотечного займа, страхования, залога и купли-продажи;
  • подача документов в муниципалитет для выдачи субсидии.

Список документов

Заявка оформляется на основании следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о зарплате;
  • трудовая книжка;
  • св-во о браке;
  • св-ва о рождении или усыновлении;
  • подтверждение права на получение субсидии.

У банковских специалистов можно получить консультацию о том, как взять ипотеку молодой семье.

Список банков в Новосибирске, которые выдают льготную ипотеку

Жилье молодым семьям в Новосибирске можно приобрести при помощи ипотечных программ следующих банков:

  1. Сбербанк:
    • ул. Серебренниковская, д.20;
    • ул. микрорайон Горский, дом 66;
    • ул. Оловозаводская, д.18;
    • ул. Сибиряков-Гвардейцев, д.50;
    • ул. Зорге, д.269;
    • ул. Немировича-Данченко, д.135;
    • ул. Ильича, д.6;
    • ул. Гидростроителей, д.7;
    • ул. 40 лет Комсомола, д.5;
    • ул. Лыкова, д.7;
    • ул. Демакова, д.20;
    • ул. Ватутина, д.107;
    • ул. Полевая, д.7;
    • ул. Громова, д.17;
    • пр-т Морской, д.18;
    • ул. Комсомольская, д.10;
    • ул. Строительная, д.1;
    • ул. Лесная, д.7;
    • пр-т Карла Маркса, д.14;
    • ул. Октябрьская, д.5;
    • ул. Школьная, д.10;
    • ул. Курганская, д.38;
    • ул. Микрорайон, д.1;
    • ул. Новосибирская, д.28;
    • ул. Титова, д.7;
    • ул. Ленина, д.73;
    • ул. Филатова, д.11;
    • ул. Петухова, д.74;
    • ул. Советская, д.1;
    • ул. Невельского, д.57;
    • ул. Новогодняя, д.12;
    • ул. Титова, д.27;
    • ул. Немировича-Данченко, д.2;
    • ул. Станиславского, д.3;
    • ул. Котовского, д.11;
    • ул. Станиславского, д.28;
    • ул. Пархоменко, д.26;
    • ул. ЖКО Аэропорта, д.25;
    • ул. Покрышкина, д.1;
    • ул. микрорайон Горский, д.8;
    • пр-т Красный, д.46;
    • ул. Гоголя, д.1;
    • ул. Орджоникидзе, д.43;
    • ул. Советская, д.12;
    • ул. Челюскинцев, д.30;
    • ул. Гоголя, д.43;
    • ул. Ленина, д.59;
    • ул. Дуси Ковальчук, д.75;
    • ул. Дуси Ковальчук, д.173;
    • ул. Учительская, д.24;
    • ул. Танковая, д.41;
    • пр-т Красный, д.232;
    • ул. Макаренко, д.22;
    • ул. Кубовая, д.108;
    • ул. Богдана Хмельницкого, д.62;
    • ул. Дуси Ковальчук, д.394;
    • ул. Дмитрия Донского, д.33;
    • ул. Амосова, д.77;
    • ул. Кавалерийская, д.2;
    • ул. Магистральная, д.7;
    • ул. Рассветная, д.10;
    • ул. Кропоткина, д.118;
    • ул. Линейная, д.68;
    • ул. Земнухова, д.5;
    • ул. 1905 года, д.11;
    • ул. Владимировская, д.4;
    • ул. Дмитрия Донского, д.33;
    • ул. Ипподромская, д.44;
    • ул. Богдана Хмельницкого, д.39;
    • ул. Галущака, д.4;
    • ул. Щетинкина, д.49;
    • ул. Крылова, д.29;
    • ул. Серебренниковская, д.3;
    • ул. Некрасова, д.50;
    • пр-т Дзержинского, д.30;
    • ул. Узорная, д.3;
    • ул. Гоголя, д.208;
    • ул. Куприна, д.8;
    • ул. Бориса Богаткова, д.208;
    • ул. Фрунзе, д.63;
    • ул. Обская, д.50;
    • ул. Доватора, д.17;
    • ул. Авиастроителей, д.14;
    • ул. Ленинградская, д.273;
    • ул. Кирова, д.76;
    • ул. Героев Революции, д.10;
    • ул. Воинская, д.110;
    • ул. Ученическая, д.2;
    • ул. Кирова, д.27;
    • ул. 1-я Механическая, д.11;
    • ул. Лазурная, д.17;
    • пр-т Дзержинского, д.4;
    • ул. Бориса Богаткова, д.206;
    • ул. Никитина, д.62;
    • ул. Шмидта, д.12;
    • ул. Никитина, д.68;
    • ул. Выборная, д.125;
    • шоссе Гусинобродское, д.31;
    • ул. Островского, д.55;
    • ул. Вокзальная, д.52;
    • ул. Лунная, д.11;
    • ул. Ленина, д.89;
    • ул. Микрорайон, д.9;
    • ул. микрорайон Северный, д.21;
    • ул. Луговская, д.96;
    • пер. Центральный, д.10;
    • ул. Советская, д.21;
    • ул. квартал 1, д.9;
    • ул. Октябрьская, д.18;
    • ул. Квартал, д.1;
    • ул. Маяковского, д.16;
    • ул. Центральная, д.8;
    • ул. Строительная, д.15;
    • ул. Школьная, д.10;
    • ул. Есенина, д.1;
    • ул. Центральный переулок, д.7;
    • ул. микрорайон Горский, д.66;
    • ул. Большевистская, д.151;
    • ул. Фрунзе, д.18;
    • ул. Мичурина, д.23;
    • ул. Ленина, д.12;
    • ул. Выборная, д.89;
    • пр-т Карла Маркса, д.22;
    • ул. Динамовцев, д.1;
    • ул. Серебренниковская, д.20;
    • ул. Челюскинцев, д.30;
  2. Россельхозбанк:
    • ул. Фабричная, д. 13;
    • ул. Бориса Богаткова, д. 201;
    • Красный проспект, д. 77;
    • проспект Дзержинского, д. 3;
    • ул. Блюхера, д. 19;
    • ул. Дуси Ковальчук, д. 396;
  3. ВТБ 24:
    • ул. Станционная, д. 30а;
    • ул. Крылова, д. 36;
    • Красный пр-т, д. 81;
    • ул. Богдана Хмельницкого, д. 17;
    • ул. Никитина, д. 20;
    • ул. Кошурникова, д. 8;
    • ул. Зорге, д. 179;
    • Вокзальная магистраль, дом 5;
    • ул. Фрунзе, д. 234/1;
    • ул. М. Горького, д. 78;
    • ул. Троллейная, д. 130а;
    • ул. Депутатская, д. 50;
    • пр. Строителей, д. 17;
    • ул. Лейтенанта Амосова, д. 64;
    • ул. Морской проспект, д. 16;
    • пр-т К.Маркса, д. 43;
    • ул. Ватутина, д. 21/1;
    • ул. Станиславского, д. 11;
    • ул. Ленина, д. 86;
    • ул. Ватутина, д.26;
    • ул. Б.Богаткова, д. 221;
    • ул. Героев Революции, дом 37;
    • ул. Дуси Ковальчук, д. 187;
  4. Дельта Кредит:

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-novosibirske/

Ипотека в Новосибирске для молодой семье

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Большинство молодых семей Новосибирска нуждаются в финансовой поддержке. Особенно это касается жилищной сферы. Не у всех в собственности имеются дома или квартиры. В этих целях на Государственном уровне была принята специальная программа по поддержке молодых семей.

В её рамках, указанные лица вправе получить субсидию, которая частично покроет расходы, связанные с покупкой или возведением жилья. Также доступна ипотека в Новосибирске молодой семье на льготных условиях.

Для этого необходимо подтвердить, что заинтересованные лица соответствуют указанному статусу, встать на учет нуждающихся в улучшении условий проживания и после этого обратиться в выбранную кредитную организацию.

Обратите внимание!

Свое право на оформление льготного займа заинтересованные лица должны будут подтвердить документально.

Господдержка молодых семей

Государственная поддержка молодых семей заключается в оказании финансовой помощи, связанной, прежде всего, с решением вопросов жилищного характера. Она выражается в выплате средств, которые позволят внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, а также осуществлять выплаты в последующем.

Программа Жилище

Государственная программа регулируется нормами Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». На основании другого акта законодательства срок действия указанной процедуры был продлен до 2020 года. Им является Постановление Правительства РФ от 25 августа 2015 года № 889.

В рамках указанной программы молодые семьи вправе рассчитывать на получение субсидий, которые позволят частично погасить расходы, связанные с решением вопросов приобретения или строительства жилья. Размер таких выплат определяется наличием детей в семье.

Если они есть, то заинтересованные лица смогут погасить тридцать пять процентов от общей стоимости жилья за счет государственных средств, при отсутствии таковы – тридцать. По сути, субсидия может использоваться в различных направлениях.

С её помощью может быть внесен первый взнос либо осуществляться выплаты в последующем.

Кроме указанной Федеральной программы, на региональном уровне также принят нормативный акт, который касается поддержки молодых семей в Новосибирске. Таковы является Постановлением Правительства Новосибирской области от 15 сентября 2014 года № 352-п «О государственной программе Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы».

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование – явление довольно распространенное. По сути, это кредитные средства, которые выплачиваются лицом, решающим жилищные вопросы. К такому способу люди прибегают в случаях, когда у них недостаточно собственных средств, чтобы начать строительство или совершить сделку купли-продажи квартиры либо дома.

Обратите внимание!

При получении денежных средств человек берет на себя обязательства по своевременному погашению долга. В противном случае он может потерять жилье, которое в данном случае выступает в качестве залога.

Условия предоставления кредита

Практически все кредитные организации Новосибирска предлагают свою помощь молодым семьям в сфере ипотечного кредитования. К ним отнесены — Сбербанк, ТКБ, АК Брас банк, Россельхоз банк, Кредит Европа банк, Промсвязь банк, Абсолют банк, СКБ банк, Банк Зенит, Плюс банк, Дельта кредит, Запсибкомбанк, Всероссийский банк развития регионов, банк Левобережный, Газпромбанк.

Ипотечный кредит молодой семье предоставляется при соблюдении определенных условий.

Прежде всего, это возрастной критерий претендентов. Им не должно быть больше тридцати пяти лет. Такое правило касается и семей, в которых есть только мать или отец, то есть неполных ячеек общества.

Ещё одним из условий является стабильный доход, размер которого позволит внести первоначальный залог и выплачивать долг в последующем. Такое условие касается как работающих, так и тех, кто официально не трудоустроен.

При этом определен минимальный размер дохода, при котором заинтересованные лица могут претендовать на ипотеку.

Для семьи из двух человек должен составлять двадцать одну тысячу шестьсот рублей, из трех – тридцать две пятьсот, из четырех – сорок три триста пятьдесят.

Завершают список жилищные условия заинтересованных лиц. Это касается не только самого факта отсутствия квартиры или дома в собственности. Площадь помещения также имеет значение.

Она не должна быть больше сорока двух квадратных метров на семью из двух человек, и восемнадцати на троих и более членов. Не менее важным фактором является и состояние жилья.

Если оно не соответствует требованием санитарных норм, молодая семья вправе оформить ипотечный кредит. Также это возможно в случаях совместного проживания с больным человеком.

Пакет документов

Чтобы принять участие в программе молодая семья в Новосибирске, необходимо подготовить ряд подтверждающих документов.

В этот список входят:

  1. Паспорта заинтересованного получателя, а также второго супруга и поручителей.
  2. Свидетельство о рождении каждого ребенка, которому не исполнилось четырнадцати лет.
  3. Решение местных органов самоуправления или выписка из него о постановке на учет граждан, которым необходимо улучшение условий проживания. Оно выносится на основании соответствующего акта обследования.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брачно-семейного союза.
  5. Информация о размере дохода, который получает заинтересованное лицо. Работающий, в данном случае, представляет справку о заработной плате по форме 2 –НДФЛ, нетрудоустроенный – выписку из лицевого счета.
  6. Данные, подтверждающие выделение денежных средств молодой семье государством. В данном случае представляется соответствующий сертификат.

Обратите внимание!

Инициатор вправе представить заверенные копии документов.

Документы могут быть переданы в банк самостоятельно, через интернет или по почте. Хотя чаще всего люди представляют информацию лично.

Оформление

После оформления документов заинтересованному лицу следует обращаться в кредитную организацию. Для этого надо изучить все предложения банков по ипотечному кредитованию. После молодая семья выберет наиболее выгодное.

Далее необходимо встретиться с представителем банка и провести переговоры. В процессе общения последний проверит полноту и достоверность собранных сведений. В свою очередь, получатель также вправе получит разъяснения по интересующим его вопросам.

В случае достижения согласия обратившемуся нужно оформить анкету-заявление на бланке, выданном банком.

В нем указываются:

  1. Сведения о получателе, втором супруги и поручителях.
  2. Место работы инициатора.
  3. Сумма желаемого кредита и цели его использования.
  4. Перечень прилагаемых документов.

Анкета подписывается заявителем. После этого оформляется договор кредитования. Он составляется по правилам, установленным действующим законодательством.

В тексте указывается следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Информация о каждом участнике или их законных представителях.
  3. Данные документов, на основании которых действуют стороны.
  4. Предмет сделки.
  5. Сумма и порядок взаиморасчетов.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Меры воздействия, которые могут быть приняты к недобросовестному участнику.
  8. Порядок урегулирования споров.
  9. Срок действия договора.
  10. Реквизиты, адреса и подписи участников.

Для каждого из участников оформляется экземпляр соглашения. Оно должно быть зарегистрировано в банке и заверено его печатью. Выплата кредита осуществляется в соответствии с графиком расчетов. Он является частью соглашения и оформляется в виде приложения. Денежные средства вносятся наличными, по платежной карте или через интернет. Квитанции об оплате человеку следует сохранять.

Образцы документов

Образец заявления о получении ипотеки Образец кредитного договора

Источник: http://mojurist.ru/posobie/ipoteka-novosibirsk/

Ипотека для молодой семьи

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Жилищный вопрос актуален для всех категорий населения, но особенно это касается молодых семей. Конечно, молодая пара желает жить отдельно от родителей, а средств для приобретения своего жилья, как правильно, нет.

Государством была разработана социальная федеральная программа «Ипотека молодой семье – доступное жилье», с помощью которой можно решить жилищный вопрос на выгодных условиях. Если семья признана нуждающейся в улучшении условий жилья, предоставляется безвозмездная субсидия на покупку недвижимости.

Размер субсидии зависит от цен на недвижимость в каждом конкретном регионе, от количества и наличия детей в семье.

Кроме ипотеки с государственной поддержкой, ипотечные программы для молодых семей существуют и у ряда банков.

Они несколько отличаются друг от друга, поэтому необходимо предварительно изучить все предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Воспользоваться кредитом в банке можно в том случае, если вы по каким-то условиям не подходите для получения субсидии по федеральной программе. Но и здесь банки предоставляют выгодные условия.

Документы и условия предоставления ипотеки

Если вы решили оформить кредит по банковской программе, то примерный перечень документов таков.

  1. Копия и оригинал паспорта.
  2. Копия и оригинал регистрации.
  3. Справка о доходах 2-НДФЛ.
  4. Копия трудовой книжки с подписью руководителя.
  5. Трудовой договор (копия)

Также банк может попросить и другие дополнительные документы, влияющие на принятие окончательного решения о предоставлении ипотечного кредита молодой семье.

После рассмотрения поданных документов (в течение нескольких дней, не больше десяти) банк уведомляет вас о принятом положительном решении либо отказе – звонком или письменно и назначает день для подписания договора. Вы получаете полный пакет документов с графиком ежемесячных платежей.

Ипотека для молодой семьи может быть предоставлена на следующих условиях:

  • один из заемщиков должен быть не старше 35 лет;
  • семья находится в муниципальном органе на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • никто из их членов семьи не получал до этого жилищных субсидий по каким-либо программам;
  • постоянное проживание в регионе, на территории которого планируется приобретение жилья.

Чтобы получить право участвовать в программе «Ипотека молодым семьям 2016», семейная пара должна подготовить следующие документы для подачи в органы местного самоуправления, перечень которых необходимо уточнить по месту жительства.

Органы самоуправления также проверяют достоверность поданных сведений, и в срок до 10 дней с даты подачи принимает решение.

В случае положительного ответа семья получает на руки свидетельство, которое действительно в течение 60 дней с момента выдачи. Его следует предоставить в банк, который является партнером федеральной программы.

Это свидетельство сдается в банк, являющийся партнером ипотечной программы, и в нем открывается счет, на который и зачисляется одобренная субсидия.

В Новосибирской области для участия в программе регламентированы следующие условия. Если в семье нет детей, то выплата от государства составит до 35% от полной стоимости жилья.

За ребенка начисляются ещё дополнительные 5%, а оставшуюся сумму семья может взять в кредит в коммерческом банке. Метраж установлен следующий: на семью из двух человек 42 кв.

метра, от трех человек и более – по 18 кв.метров на каждого члена семьи.

Минусы и плюсы ипотечного кредитования

Конечно, кредит – это всегда определенные обязательства и хотелось бы по возможности избежать этого. Прежде чем брать на себя ответственность, стоит тщательно просчитать ситуацию. Ипотек имеет как плюсы, так и отрицательные стороны. Но ипотечный кредит нередко единственная возможность улучшить условия проживания и стать владельцем собственной жилплощади.

Итак, минусы ипотеки, на которые следует обратить внимание при принятии решения.

Высокая стоимость. Не секрет, что ставки по кредитам в России достаточно высоки, но действия государства направлены на постоянную стимуляцию снижения финансовыми организациями стоимости ипотеки. Конечно, европейских 2-4 процентов годовых россиянам в ближайшее время не видать, поэтому трезво оцените свои силы и возможности, прежде чем брать ипотечный кредит.

Длительный срок выплат. Ипотека оформляется на достаточно долгий срок, как правило, 20 лет и больше и все это время нужно производить ежемесячные платежи. Размер их достаточно высок, приходится постоянно отказывать себе во многом, чтобы скорее погасить займ.

Риск остаться без квартиры. Как показывает статистика, почти у 20% всех заемщиков с течением времени начинаются проблемы с выплатами по кредиту. Люди получают ипотеку, когда текущая ситуация позволяет это, но жизнь есть жизнь, и рисков в ней достаточно: можно заболеть, получить инвалидность, потерять супруга/у, потерять доходную работу и прочее. В случ

аях, когда человек не в состоянии выплачивать ипотечный кредит, банк подает в суд и на основании решения изымает недвижимость для последующей продажи и погашения долга.

Непростые условия оформления.

Ипотечный кредит – это всегда большая сумма, и одобрение на ее получение даст далеко не каждый банк. Для получения денег надо собрать десяток, а то и больше, документов, подтвердить свои доходы с места работы, пройти банковскую проверку.

Эти действия занимают достаточное количество времени и сил, и финансовых вложений.

Но у ипотеки, конечно же, есть и положительные стороны.

Быстрое решение квартирного вопроса.

Главное преимущество ипотеки – не нужно копить на свою квартиру десятки лет, тем более, накопления могут попросту «сгореть» в непредвиденной ситуации, обесцениться, а цены на недвижимость растут стабильно каждый год, поэтому своя квартира – это уже ваш капитал. Арендовать много лет квартиру тоже не лучший выход, те же деньги лучше тратить на оплату собственных квадратных метров.

Инвестирование. Недвижимость – это всегда выгодное капиталовложение, так как цены на неё растут с каждым годом. Ее всегда можно выгодно продать, кроме того, получая ипотечный кредит, вы экономите собственные средства.

Экономия. Трудно сначала поверить, но при оформлении ипотечного кредитования вы получаете возможность сэкономить часть средств. Этот вариант касается некоторых категорий заемщиков – военные, молодые семьи и т.д.

Им выделяется субсидия на погашение части расходов или предлагаются сниженные кредитные ставки.

Семьям с двумя и более детьми можно оплатить часть стоимости жилья с помощью материнского капитала или с возвращенными налоговыми вычетами.

Ипотека имеет достаточно минусов, делающих её не всегда доступной и выгодной, но часто она является практически единственным способом получить возможность проживать в собственной квартире, не тратя годы на накопления и на аренду чужого жилья. Поэтому при вопросе – брать ипотеку или не брать, ответ прост: если вы готовы ли вы платить банку за проживание в собственной квартире уже сегодня, учитывая все риски, которые могут случиться за это время, то дерзайте.

Если вы приняли решение воспользоваться кредитом ипотека для молодой семьи, условия более подробно можно узнать у специалистов агентства недвижимости «Грановит».

Более подробную информацию об ипотеке в Новосибирске по программе «Молодая семья» можно узнать в Центре ипотечного кредитования Агентства недвижимости «Грановит».

Пожалуйста, звоните нам: 8 (383) 203-11-11 и записывайтесь на консультацию или обратитесь в офис продаж.

Источник: https://www.granovit.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-molodoy-semi/

Ипотека новосибирск для молодой семьи

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

04.04.2018

Программа «Молодая семья» здесь действует параллельно с губернаторской программой, что позволяет несколько увеличить финансирование, а следовательно, шанс обзавестись своим жильем выпадает большему числу молодых семей. К средствам из федерального бюджета прибавляются деньги из региональной и местной казны.

Крепкая семья начинается со спокойствия, финансовой стабильности и любви. Гармония и желание заводить потомство на съемной квартире или в маленькой комнатушке у родителей просто так не возникнет. Полноценный дом или отдельная квартира – вот, что нужно, даже самой бесстрашной и горячо любящей семье.

Ипотека для молодой семьи

Длительный срок выплат. Ипотека оформляется на достаточно долгий срок, как правило, 20 лет и больше и все это время нужно производить ежемесячные платежи. Размер их достаточно высок, приходится постоянно отказывать себе во многом, чтобы скорее погасить займ.

Высокая стоимость. Не секрет, что ставки по кредитам в России достаточно высоки, но действия государства направлены на постоянную стимуляцию снижения финансовыми организациями стоимости ипотеки. Конечно, европейских 2-4 процентов годовых россиянам в ближайшее время не видать, поэтому трезво оцените свои силы и возможности, прежде чем брать ипотечный кредит.

Ипотека для молодой семьи в Новосибирске

Если семья поставлена на учёт для улучшения жилищных условий (признана нуждающейся в жилплощади) и соответствует требованиям проекта, она может воспользоваться поддержкой государства; если же оснований для этого нет, можно посоветовать ознакомиться с условиями специализированных банковских продуктов.

Повышение качества жизни, прежде всего за счёт улучшения жилищных условий – задача, актуальная для десятков миллионов россиян. Особенно остро этот вопрос стоит перед молодыми семьями, недавно вступившими во взрослую жизнь.

Если рассчитывать на собственные ресурсы или помощь родных и близких не приходится, то один из вариантов улучшения жилищных условий – стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России».

Последняя, в свою очередь, входит в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Если же стоимость выбранного объекта будет ниже установленного минимума, сумма официальной субсидии от государства будет равна только стоимости жилья. Выплата по государственной программе предоставляется в пределах денежных средств, которые утверждены на данные цели в официальном документе областного бюджета на тот или иной финансовый год.

  • Грамотно, по специальной форме составленное заявление;
  • Копия всех страниц российских паспортов, причем всех членов семьи;
  • Копии документов на детей, то есть свидетельства об их рождении;
  • Документ, который подтверждает заключение брака;
  • Потребуется копия прошедшего государственную официальную регистрацию составленного договора приобретения и продажи или особого долевого участия в процессе современного строительства;
  • Если жилой объект приобретается на стадии строительства, потребуется акт об отсутствии материального долга перед официальным застройщиком, а также можно предоставить акт взаиморасчетов между выбранной компанией-подрядчиком, которые выполняют строительные работы и поставщиками необходимых строительных материалов и составов;
  • Информация относительно реквизитов открытого банковского счета, куда потребуется зачислить средства.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить помещение как жилое

Все перечисленные выше документы можно подавать, как лично, так и через доверенное лицо, но по официальной заверенной доверенности.

Ипотека — Молодая семья — в Новосибирске

Программа «Молодая семья» в Новосибирске 2017 года реализуются в соответствии в федеральным проектом «Жилище 2011-2015 гг.» С ее помощью средства господдержки получили более 7 тысяч семей. Наряду с федеральной программой действует региональный губернаторский проект, который предполагает субсидирование участников из бюджета Новосибирской области.

Очередь по программе «Молодая семья» вНовосибирске на плановый год составляется по состоянию на 1 сентября. Таким образом, граждане, которые хотят получить субсидию в 2017 г.

должны были подать документы до 31 июля 2016 года. В течение августа ведется подготовка списков семей, на основании которых выдаются жилищные сертификаты.

Денежные средства поступают на счета кредитующих банков или продавцов недвижимости с января следующего года.

Ипотека в Новосибирске для молодой семьи

Чтобы получить денежную помощь из федерального, областного и муниципального бюджетов, соискатель должен собрать большой пакет необходимых документов. Чаще всего документы требуется подавать в отдел по работе с нуждающимися и/или малоимущими гражданами. В разных населенных пунктах эти организации называются по-разному. В пакет должны входить следующие бумаги:

Программы социальной помощи молодым семьям в Новосибирске успешно реализуются, благодаря годами накопленному опыту работы с молодежью. За время внедрения этих проектов в жизнь молодые люди из разных категорий граждан успешно использовали полученные средства. Деньги могут быть применены на цели:

Ипотека для молодой семьи в Новосибирске

Ипотеку на квартиру в Новосибирске сегодня берут почти все молодые семьи.

Конечно, лучше платить кредит за свою собственную жилплощадь, чем вносить плату за арендное жилье, нет необходимости откладывать долгие годы конкретную сумму, эти средства можно вносить как ежемесячный платеж и жить отдельно. Существенную роль играет и то, что есть льготная ипотека в Новосибирске для молодой семьи, которую можно получить под невысокий процент.

  • иметь постоянную регистрацию и лучше, если это будет именно Новосибирск, а не другой адрес;
  • официально трудоустроены;
  • принести документы о стаже. Некоторые банки делают акцент именно на стаж, как гарантию закрепления рабочего места. Так Сбербанк определил минимальный стаж в 12 месяцев, ВТБ принимает полугодовой стаж;
  • быть платежеспособными. На погашение кредита должно уходить не больше ½ части дохода, поэтому рассчитать ипотеку молодой семье в Новосибирске банки советуют именно исходя из этого правила. Если взнос по кредиту больше половины ежемесячного дохода, есть определенный риск образования задолженности.

Социальная ипотека в Новосибирске и Новосибирской области в 2018 году

Социальная ипотека в Новосибирске и Новосибирской области реализуется в соответствии с Законом Новосибирской области от 15.10.2007 г.

N 149-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N 149-ОЗ), определяющем статьей 3 категории граждан области, имеющих право на получение субсидий для приобретения или строительства жилья за счет средств областного бюджета, которые могут быть использованы гражданами на:

Социальная поддержка учителей государственных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий осуществляется в форме:

Рекомендуем прочесть:  Карта для пенсионеров от сбербанка

Программа молодая семья в Новосибирске — условия участия, документы

Проект реестра граждан на предоставление субсидий направляется МС и ЖКХ для утверждения Губернатору Новосибирской области 3 раза в месяц – 10, 20 числа и в последний день месяца (если указанная дата приходится на нерабочий день, реестр направляется в следующий за ним рабочий день).

МС и ЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня утверждения реестра Губернатором Новосибирской области информирует заинтересованных граждан о принятом решении о выделении субсидии в виде письменного уведомления.

Субсидия предоставляется гражданину путем безналичного перечисления МС и ЖКХ денежных средств на банковский счет гражданина.

  1. Возраст одного из супругов в полной семье, либо единственного родителя в неполной семье на момент обращения за субсидией не превышает 35 лет;
  2. Семья постоянно проживает на территории Новосибирской области;
  3. На момент обращения за субсидией молодая семья приобрела квартиру в новостройке, возможно с использованием ипотечного кредита.
  4. Приобретение жилого помещения в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010-2012 годах:
  5. По договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи у застройщика,
  6. Или по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство дома (далее – поставщик строительных материалов),
  7. Или по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком (далее – подрядчик);
  8. Заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи после 01.01.2011(ВНИМАНИЕ! договор считается заключенным с момента государственной регистрации);
  9. Гражданин и (или) член семьи гражданина ранее не улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). К членам семьи гражданина – заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети;
  10. Отсутствие у гражданина задолженности перед застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов по оплате приобретаемого жилого помещения на момент подачи заявления о предоставлении субсидии.
  11. Предоставление субсидий носит заявительный характер. Для получения субсидии гражданин (заявитель) предоставляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ) на пл. Труда.

Губернаторская программа — Молодая семья

  • вам должно быть до 35 лет (всем подающим документы для участия в программе);
  • вы имеете право быть одиноки, либо быть супругами;
  • вы можете быть отцом или матерью в неполной семье (до 35 лет);
  • если вы или ваш супруг (супруга) состоите на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • вы должны иметь финансовые возможности для выплаты не менее тридцати процентов от общей стоимости приобретаемого жилья до начала его строительства, а так же выплачивать в течение пяти последующих лет равномерные ежемесячные платежи.
  1. Заявление согласно установленной формы в двух экземплярах.
  2. Копии документов удостоверяющих личности всех участников программы (паспорта, свидетельства о рождении).
  3. Для полных семей – свидетельство о браке (копия).
  4. Подтверждение о признании нуждающимися в жилой площади (справка).
  5. Документы, подтверждающие платежеспособность (справка о доходах за последние два года).
  6. Другие документы необходимые для принятия решения в вашу пользу в соответствии с правилами программы.

Ипотека новосибирск для молодой семьи Ссылка на основную публикацию

Источник: http://russianjurist.ru/alimenty/ipoteka-novosibirsk-dlya-molodoj-semi

Ипотека в Новосибирске по программе «Молодая семья» в 2019 году

Ипотечное кредитование в Новосибирске молодым семьям

Программа, получившая название «Молодая семья» действует в России уже достаточно долго, ею успели воспользоваться тысячи российских семей. Ее цель заключается в оказании помощи молодым людям, вступившим в брак, в отношении получения собственной квартиры или дома. В рамках программы выделяется единовременная денежная выплата, которая направляется на частичное погашение оплаты за жилье.

Особенности программы

Государственная программа «Молодая семья» в Новосибирске никоим образом не связана с коммерческими предложениями банковских учреждений, хоть часть из них может носить такое же название.

Она нацелена на уменьшение срока пребывания в очереди молодых людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и распространяется на лиц до 35 лет включительно.

Данная программа в Новосибирске и области действует на 3-х уровнях:

  • федеральном, являясь частью госпрограммы «Жилище», которая разработана на 2015 – 2020 годы;
  • региональном, в рамках областной подпрограммы по обеспечению жильем в столице и области;
  • муниципальном, утвержденном в конкретном районе области.

Раньше в Новосибирской области действовала еще одна губернаторская программа с аналогичным названием. По ней семьи получали дополнительное финансирование в размере 300 тыс. руб. Но ввиду того, что перед населением образовалась большая задолженность, власти приняли решение на время приостановить ее. Тем не менее, разговоры о возможном возобновления выплат все же ведутся.

В 2016 году из бюджета выделили 29 миллионов рублей, а из регионального и местных – 57 миллионов рублей. В прошлом году финансирование из государственного бюджета не поступало. А вопрос о том, какие регионы попадут в список в 2018 году, еще не решен.

Условия ипотеки молодой семье в Новосибирске

По условиям программы подразумевается, что лица, претендующие на получение денежных субсидий, будут также и сами вкладывать деньги. То есть, данная схема не предполагает безвозмездной передачи жилого помещения. Зато вместе с этой выплатой можно вкладывать денежные средства материнского капитала.

Каждый год в Новосибирской области на деньги по госпрограмме претендует порядка полутора тысячи семей и больше. Однако в предыдущие годы, а именно в 2014, в 2015 и 2016 годах выплата была выделена 217, 141 и 104 семьям. Предполагается, что в 2018 году число будет увеличено до 170, а в 2019 и в 2020 годах – до 300 семей ежегодно.

Кому доступна

Не все могут участвовать в действующей госпрограмме. Для этого необходимо соответствовать целому ряду требований. Семья может быть полной (где есть супруг и супруга) или неполной. Так или иначе, супруги должны иметь возраст от 18 до 35 лет. Среди других условий выделяют следующие:

  • нахождение на учете в качестве нуждающейся семьи в улучшении условий жилья;
  • отсутствие предоставления данной помощи со стороны государства, региона или муниципалитета в предыдущий период;
  • наличие собственных средств и соответствующих доходов, достаточных для того, чтобы оплатить покупку или вносить платежи по ипотеке (если планируется приобретать жилое помещение в кредит);
  • проживание на территории Новосибирской области на постоянной основе;
  • гражданство России, причем один из супругов может иметь также и другое гражданство (но в этом случае необходимым условием выступает наличие ребенка);
  • дети – они должны быть в обязательном порядке, если один из супругов не является гражданином России, или семья – неполная, например, женщина имеет статус матери – одиночки (в остальных случаях супруги могут быть и без детей).

Для участия в программе следует подготовить необходимые бумаги и сдать их до 31 июля. В августе все заявки обрабатываются, а результаты формируются 1 сентября. На основе этого заявители смогут участвовать в программах в следующем году.

Размеры выплат

В Новосибирске и области выплаты имеют аналогичный размер, как и в большинстве субъектов Федерации. Ониимеют следующие значения:

  • 30 процентов от цены недвижимости для бездетных семей;
  • 35 процентов для семьи с 1 и более ребенком;
  • 5 процентов в качестве дополнительной социальной выплаты, если рождается или усыновляется малыш (данная субсидия выдается заявителю, уже получившему основную сумму, если сертификат еще является действующим).

Причем в расчет берется не стоимость недвижимого имущества, согласно договору продавца с покупателем, а расчетная цена объекта, которая считается следующим образом.

  1. Принимается во внимание нормативная площадь жилья, то есть стандарты: 42 квадратных метра на двух человек или по 18 квадратных метров на каждого члена, если семья состоит из 3-х и более человек.
  2. Полученную площадь перемножают на стоимость, согласно действующим нормам в муниципалитете. Данный показатель регулирует городское или районное руководство. Он не может быть выше средней рыночной стоимости на один квадратный метр жилого помещения в области, которая утверждена Министерством строительства РФ.

Оформление: пошаговая инструкция

Весь процесс состоит из последовательного выполнения следующего ряда шагов.

  1. Обращение в районную администрацию для уточнения информации.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Подача заявления в уполномоченный орган с приложением пакета документов.
  4. Получение положительного решения по выделению государственной субсидии.
  5. Заключение сделки (по покупке жилья в собственность, получению ипотеки или подряду на строительные работы).
  6. Перечисление полученных денежных средств на приобретение жилья.

Список документов

После постановки на учет в муниципальном органе гражданам следует обратиться в центр по предоставлению государственных услуг или отдел, занимающийся жилищными вопросами в администрации. При себе необходимо иметь следующие бумаги:

  • удостоверение личности и документы о рождении;
  • бумаги, подтверждающие вступление в брак и о разводе, если таковой был;
  • бумагу с места жительства, где имеются сведения о технических характеристиках жилого помещения, в том числе, и его площади;
  • бумагу о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • документы, подтверждающие доходы членов семьи;
  • документы о приобретении или строительстве собственного жилья;
  • банковские реквизиты для перечисления денег.

Куда обращаться за сертификатом

За прием документов отвечают местные власти. Поэтому уточнить сведения можно в администрации или отделе по жилищным вопросам.

Жители Новосибирска отправляются в административный орган того района, где они прописаны. Информацию можно узнать на официальном виртуальном ресурсе Новосибирска. Тем же, кто зарегистрирован в области, надлежит обращаться в административные органы муниципалитета или округов городов. Адреса можно выяснить на официальном интернет-ресурсе правительства области.

По результатам поданных документов семья становится участником программы или получает отказ. Перечень претендентов формируется до начала осени, после чего документы передаются Минстрой региона, где составляется общий перечень, а также распределяются денежные средства.

Использование субсидии

Получив деньги, надо понимать, что их целевое назначение должно обязательно соблюдаться. За этим следят соответствующие органы. Таким образом, субсидия может быть потрачена исключительно на приобретение или строительство недвижимости, предназначенной для жилья. При этом допускается:

  • купить жилое помещение в собственность;
  • получить ипотечный кредит, потратив выделенные государственные средства на изначальный взнос;
  • оплатить проценты по кредиту, который был получен ранее;
  • внести последний взнос как участник жилищного кооператива;
  • оплатить работу строителей, возводящих частный дом для заявителя.

Наличными деньги не выдаются. Приобретенная недвижимость должна обязательно находиться в пределах региона и соответствовать стандартам санитарного и технического характера.

Как в отношении материнского капитала, недвижимое имущество оформляется в собственность всех членов.

Исключение составляют случаи приобретения квартир в ипотеку, так как до погашения полной суммы банковской организацией разрешается оформление документов только на лицо, с которым заключался ипотечный договор.

Список банков, которые выдают льготную ипотеку

К банкам, в которые можно обратиться в Новосибирске, относятся следующие учреждения:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • Дельта-Кредит.

Самое большое количество отделений в городе, безусловно, принадлежит Сбербанку. Их насчитывается приблизительно 127 во всех районах Новосибирска. Более 20 отделений имеет банк ВТБ. В Россельхозбанк можно обратиться по 6 адресам, а в Дельта-Кредит – всего по 1 адресу.

Ипотека в Новосибирске молодой семье нередко является единственной возможностью, как обзавестись собственным жильем. Однако существующие государственные программы делают предложения банков более доступными. В результате многие семьи, в которых супруги моложе 35 лет, могут уже в молодом возрасте жить отдельно в собственной квартире или доме.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-v-novosibirske-molodoj-seme.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.